公积金贷款如何还款最划算？ _生活知道

每月还款金额为11339元，总支付利息为722597元，本息合计为2722597元。当前，五年以上的公积金贷款利率为78% ， 20万元的贷款在20年内每月需还款1200元。若选择公积金贷款20万元，分20年还款，则月供利息如下：等额本息方式为每月还款12481元，总还款额为298514元；等额本金方式为首月还款1550元，总还款额为2863533元。
公积金贷款20万20年的利率为225，本额等息方式的每月还款本息为11930元，每月还款金额相同。本额等金方式首月还款本息为14733元，每月还款利息递减69元，本金不变。月供为1193元，总利息为875904元。月供包括本金和利息，开始时本金较少，随后本金逐渐增加。
那么，公积金贷款使用哪种还款方式更划算呢？这需要根据个人的资产和经济收入情况来决定。公积金贷款的还款方式主要有以下几种：

等额本息还款：这种方式是将需要偿还的本金和利息总额平均分配到每个月。
等额本金还款：这种方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减，月还款额逐月递减。

【公积金贷款如何还款最划算？】此外，还有以下两种还款方式：

一次性还款法：从住房公积金账户中提取公积金余额，一次性归还贷款。许多人在退休后采用这种方法还贷。
月冲法：又称逐月还款法，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支拨住宅贷款的本息。这种方式适用于每月公积金的进账额平平且小于月总还款额的购房者。

关于公积金贷款提前还款的问题，以下是几种常见的提前还款方式：

全部提前还款：客户将剩余的全部贷款一次性还清，这种方式不需要支付剩余贷款的利息，但已支付的利息不退还。
部分提前还款：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。

总的来说，公积金贷款提前还款是否划算需要根据个人情况进行具体分析。公积金贷款的利率相对较低，如果个人有足够的资金，可以选择提前还款以降低贷款利息的支出。然而，需要注意的是，提前还款可能会产生一定的违约金或其他费用，因此在做出决策时需要综合考虑这些因素。

公积金贷款如何还款最划算？

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