大家都知道 ， 买房选户型是非常关键的，因此在正式购房前，一定要多了解一些户型相关知识，有的朋友一时大意，购房合同备案后还想换更好的户型 。那么，购房合同已备案还能换户型吗?同一个楼盘可以换房吗?
购房合同已备案还能换户型吗
购房合同已备案是不能换户型的 。因为购房合同已经备案说明已经是双方都签字，合同生效，就不能再发生改变了，任何一方都不可以单方面的进行修改合同甚至撤销合同 。如果想要更换户型就意味着就更换合同，而已经在网站备案的合同是不能最更改的 。合同备案制度虽然说是可以有效的督促开放商发面加快的进行建设，按照章程办理产权证，但是也制约着消费者一旦确定不能更改，所以在合同备案之前一定要做好决策 。
在理论上说是不能换，购房合同已签，当事人均要受其约束 。任何一方不得单方面修改或撤销合同 。如果更换户型 ， 意味着变更合同，需要得到合同双方的同意 。购房合同在房管局备案之前，与开发商协商增添或更换购房人，变更合同 ， 以后办理的房产证与变更后合同一致 。如购房合同已备案，一般半年内可以撤销备案(贷款购买的不可撤销)，但需开发商配合，并要承担相应撤销备案的费用 。备案半年以上的不能撤销，变更产权人名字的视作二手房过户 。
同一个楼盘可以换房吗
1、假如已经办理了购房网签备案 ， 通常是不能随意更改的 。
2、如仅在看房选房期间，在看房选房过程中可申请调换房间 。
3、如已办理网签备案手续，但开发商有违反合同的行为，可以申请换房或退房 。
买房后悔了可以换户型吗
如果能在购房合同上找到开发商违约的条款，你可以退房，当然开发商如果有没买出的房正好是你想要的户型那么你可以重新购买你满意的户型 。如果你在购房合同中找不出开发商违约的条款，那么这个想法基本上只能说是个想法 。开发商是不会同意给你换房的，因为你的房子已经备案登记过了，如果你只是因为个人的原因想换房是行不通的 。
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房子备案了是不是就不能换楼层了?是的,房子备案了就不能换楼层了 。原因是因为备案是指房屋所有权证书的登记备案,备案后相应的楼层和房屋面积等信息都会被记录在证书上 。如果要变更楼层,就必须 。
买的新房选完房住建委备案完成想换户型可以吗?一、可以的,需要先和开发商协商一致后,由开发商出资料买卖双方去房管局办理购房合同撤销备案手续 。待预告登记和购房合同都撤消后,就可以选择新的房子办理签订 。
已签订商品房买卖合同后,想换其他户型的房子,怎么办?一般情况下,开发商同意更换已签定合约的商品房的可能性是很小的,除非是房屋质量有问题或者是你通过找熟人,开发商同意更换 。如果购房合同是已经备案了的,那么 。
签了购房合同和已经备案了的房子还可以换吗?一般来说签了预售合同是可以退房的 。所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据,预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房 。
房子付了首付现在想换个户型怎么办?你可以联系售楼部商量看一下,如果刚刚付的首付,还没有备案的话,应该是可以换的 。特别是你想要换一个更大套的,这样钱会更多 。你可以联系售楼部商量看一下,如 。
刚买的房，交了首付想换别的户型可以吗?怎么才能换?首先要看是否已经备案,如果只是网签还没有出备案回执,是可以跟开发商沟通换房的,如果已经出了备案回执,就要根据各地方政府的具体规定来看了 。首先要看是否已 。
签订了购房合同后付了首付，想换个大平米的可以吗?【购房合同已备案还能换户型吗 同一个楼盘可以换房吗】从理论操作上是可以办的 。前提是没有办理贷款 。从实际角度来讲,开发商没有义务也未必愿意配合你去办理 。理论上操作流程是这样:买卖双方一起,持相关证件及购 。
网签后能换房吗?商品房网签合同了不能换房 。商品房网签合同后已经进入房产部门备案程序,合同已经生效,因此不能换房或更名 。网签是网上签约的简称,是为了让房地产交易更加透 。
面签后签了预售合同还能换房子吗?如果合同已经在房产部门备案就不能更换,没有备案只要开发商同意就可以更换 如果合同已经在房产部门备案就不能更换,没有备案只要开发商同意就可以更换
