【棚改和旧改的区别】
旧改，即一般所说的旧城区改造，棚改，即棚户区改造 。为了城市的发展需要，国家不得不对棚户区、危旧房等进行改造 。旧改和棚改是最常见的两种方式，那么旧改和棚改有什么区别呢？
1、更新对象不同棚改对象为，全市范围内使用年限在20年以上、存在住房质量安全隐患、使用功能不齐全、配套设施不完善的老旧住宅区项目应当纳入棚户区改造政策适用范围，不再采用城市更新(旧改)的方式进行改造 。旧改对象为，旧住宅区申请拆除重建城市更新的，建筑物建成时间原则上应不少于20年，满足条件的旧商业区、旧工业区建筑物可放宽至15年的建成时间要求 。
2、运作模式不同棚户区改造采用“政府主导+国企实施+人才住房”的模式 。旧改遵循“政府引导、市场运作、公众参与”的原则 。但不管是棚改还是旧改，最终目的都是城市更新 。
3、强制性不同棚改实施过程中，因涉及公共安全利益，对于少数不服从改造的，可以通过行政征收、行政处罚程序等强制执行 。旧改则完全遵循自愿原则，必须百分之百的业主同意方可拆除动工 。
4、配建要求不同棚改除满足拆迁安置需要外，其余住房均配建为人才住房和保障型住房，且坚持以租为主，根据辖区人才住房和保障性住房的建设供应情况，确定租售比例 。旧改则按规定比例配建，无全部配建保障房的要求，可建商品房 。
5、改造程序不同棚改没有明确规定，现实情况是参照城市更新或者政府征收程序进行，棚改项目的确定、权利人信息公示、异议处理等内容并无章可循 。旧改则对程序有了明确的规定 ， 包括意愿征集、城市更新单元规划审批、实施方案、搬迁补偿安置协议的签订、实施主体确认、预售及规划验收、回迁安置等等 。
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城市更新和棚改有什么区别?城市更新旨在完善城市功能,优化产业结构,推进土地资源的节约集约利用,目前主要以城中村、旧商业区、旧工业区为重点 。而棚户区改造旨在消除危旧住房和二线插花 。
棚改好还是旧改好?旧改更好 。棚改,全称棚户区改造 。是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件推出的一项民生工程 。根本目的是改善群众的居住条件,兼顾完善城市功能 。
棚改与旧改哪个对原业主更好?棚改更好! 棚户区改造采用“政府主导国企实施人才住房”的模式,深圳罗湖“二线花地”属于棚户区改造; 旧改遵循“政府引导、市场运作、公众参与”的原则,深圳 。
80年代建的老房子是棚改还是旧改?80年代建的老房子属旧改房 。80年代建的老房子属旧改房 。
济南城市更新和改造有什么区别?济南城市更新是把旧的棚户区建设成新的楼房,改造就是把旧的楼房家装电梯、更换下水管道、自来水管道、加装双气等设施 。济南城市更新是把旧的棚户区建设成新 。
什么是棚户区?棚户区是由大量非法建造、聚集的不规划、不合法住宅区 。通常指的是一些城市中不合法的住宅、民居 。在这些地方,住房经常是由砖头、木材、铁皮、旧布等废旧材料 。
深圳老小区棚改，可以换两套吗?深圳市政府对旧改有明确的规定和标准,一般是1:1.1或1:1.2之间 。旧改不存在换两套 深圳老小区棚改的棚改面积,面积大了可以换两套 。
旧改来了，老房子会涨价吗?随着我国不断的推行旧改的政策到来,有不少的人群觉得老房子将会迎来暴涨的情况,房屋会进行翻新改造,这样使得旧房子的价值更加的认可 。老房子进行改造后,从 。
棚户区改造房屋能不能买?谢邀 。棚户区改造的房产大部分是可以买卖的 。具体要看几种情况: 现在,大部分的棚户区改造的房产都是大产权房,也就是跟城市的商品房一样的房产证,不是农村的 。
