一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的 。但出于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品 。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产，或者在住宅性质用地上建设产品定位为商业的房产 。虽然购房者最终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质 ， 但购房者可以将房产做其他用途使用 。
商业住宅与普通住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异 。土地使用年限不同 。商业住宅土地使用年限为40-50年；普通住宅的土地使用年限为70年 。产权性质不同 。商业住宅属于非普通住宅 。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅 。普通股住宅一般不会出现这种情况 。以上就是商业住宅和普通住宅的区别的内容，下面小编又整理了网友对商业住宅和普通住宅的区别相关的问题解答 ， 希望可以帮到你 。
不在乎户口的话 ， 商业住房与普通住房还有区别吗?商住房不能落户,因此想要在地方落户的朋友一定不能买商住房 。但就算是不考虑落户问题,商业住房和普通住宅还是有很大区别的 。就拿土地使用权来说,普通住宅是7 。
购买商住楼与住宅楼除了产权年限区别，还有什么利弊?你好,很高兴回答你的问题,商住楼与住宅楼除了产权年限区别外,还有以下几点利和弊: 第一、价格方面 因为两者土地性质的不同,商住楼的商业性质土地使用年限为 。
商住小区和住宅小区有什么区别吗?很多酒店式公寓、LOFT公寓,很多情况下相同地段,商业性住宅与商品房住宅,价格能相差1/3,甚至一半 。为啥呢以前我听到的解释是水电煤气费用,没有户口,40年产 。
零售地产和普通住宅的本质区别有哪些?【商业住宅和普通住宅的区别】商业地产的土地规定用来造商场,写字楼,一般产权40年到50年,少数有70年,以前由于历史和市场原因造就一批变异的类住宅,叫商住房,这种住房就是把商业地块做成 。
商业性质和住宅性质的房子在外观上有什么区别?首先说一下商业性住宅的外观:商业性住宅首先从整栋楼的外立面说,外理念基本上都是平面的,设计成平面的原因在于要保证办公区的采光度,和使用率,因为商业的空 。
住宅算商业地产吗?谢邀 。住宅是居住用地,用地属性属于居住,所以不能算作商业地产 。而商业地产一般是商业用地,还有一个就是工业地产,算作三类区别 。当然目前的土地规划中会有住 。
商业地产和住房地产有什么不同?谢邀,商业地产与住宅的区别主要体现在两者的理念不同、客户群体不同、开发流程不同、投资回报不同、利益关系也不同 。1、理念不同:住宅的基础是产品的供需理论 。
公司注册地是商用跟住宅的区别?公司注册地不是商用和住宅的区别,根据目前我国的公司注册法律法规,商业用地可以用来注册公司,有的地方住宅用地也可以用来注册公司 。也就是说不能根据注册用地 。
个人住房商业贷款跟一般的商业贷款是同一个概念吗?住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率,其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额* 。个人住房商业贷款跟一般的商业贷款不是同一个概 。
