划拨地和出让地的区别


划拨地和出让地的区别

划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式,它与出让地主要区别在于是否需要交纳土地出让金 。划拨地转为出让地,必须经有审批权的机关批准 。出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者 , 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为 。城市规划区内除国有土地外,还有集体所有土地 。集体所有土地经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让 。土地使用权的出让要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划 。


(1)划拨土地是国家在实行土地出让制度前实行的由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为 。房改房、公管房及经济适用房等所用土地都属于划拨性质 。(2)出让土地则是指开发商以有偿的方式取得土地,并向国土资源部门支付土地出让金,这样的土地具有使用年限 。开发商卖的商品房就是属于出让性质 。


划拨土地与出让土地的主要区别:划拨土地证在买卖房屋时要缴纳房屋价格1%的土地出让金(每买卖一次都要缴纳) , 出让土地证就不会出现土地出让金 。划拨土地证没有具体的使用年限,出让土地证有使用年限,住宅70年,商业50年 。


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划拨地和出让地的区别

划拨地和出让地有什么区别?划拨土地是根据政府计划无偿拨给土地使用单位的用地使用权,出让土地是经政府拍卖有偿取得土地的使用权 。划拨土地是根据政府计划无偿拨给土地使用单位的用地 。
出让地和划拨地的区别是什么?(1)划拨土地是国家在实行土地出让制度前实行的由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者 。
出让地划拨地区别?划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使 。
土地使用权划拨和出让有什么区别?划拨土地是指国家在实行土地出让制度前实行的由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用 。
卖房,划拨地和出让地有何区别?出让是指开发商交上土地出让金给国家取得土地开发权的行为.划拨是指国家把某块土地无偿提供给开发单位用的行为.现在国家已没有划拨土地这一说了,出让都很少, 。
70年代划拨地与出让地的区别?划拨地与出让地最大区别是单位或个人使用的国有建设用地出资和不出资 。即无偿或有偿 。改革开放前,我国对建设用地主要是推行划拨供地,且没有设定使用年限 。以 。
划拨和出让的区别?两者的区别是: 一,概念不一样:划拨是一方将钱、物划转给另一方;出让是一方将物转售给另一方 。二,性质不一样:划拨往往是一方无偿的得到另一方的钱物;转让 。
宅基地划拨和出让的区别?1、性质不同 划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的,一般不设定土地使用权的期限,但却有一定的限定条件,比如不得转让、出租和抵押 。出让土地是国家 。
土地性质为出让或划拨是什么意思?土地划拨 是指土地使用权的划拨或土地无偿的拨用 。土地使用权的划拨,由县级以上人民政府依法批准 。土地使用者支付补偿,安置等费用后,将土地使用权交付给使用 。
【划拨地和出让地的区别】
划拨地和出让地的区别

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