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——————橙子城市更新——————
沙井万丰社区旧村要改造了，已经启动了意愿和权利登记，即为万丰旧村城市更新 。
资料显示，万丰旧村城市更新即为万丰海岸城的三期改造，仅次于二期大朗山片区改造 。特别值得关注的是，万丰海岸城三期的改造更加靠近沙井中心，和地铁口沙井站更加近，这里的资源更加集中 ， 价值更加有看点 。
△ 万丰旧村改造
01.
项目介绍
万丰旧村片区城市更新，2021年12月已经举办了股东表决大会，2022年1月已经启动了万丰旧村片区意愿征集和权属申报工作，海岸新城投资集团操盘，即为海岸城地产操盘 。万丰海岸城本身是大改造，像二期的大朗山片区，包括万丈浦片区，98工业区，新丰苑住宅区，西岸花园，西埔园，大钟山工业区 ， 庙坑岗区，拆除占地面积70万平方 。而已经入市的万丰海岸城，即为沙井万丰南山工业区及万丈埔工业区片区旧改，占地25万平方 。改造意愿很强烈，一些业主还表态说，要将万丰小学对面“万丰商业街”大部分住宅纳入 。
△ 股东会
△ 开启意愿了
△ 业主改造意愿强
△ 改造的资料
△ 范围
项目位于沙井新桥 ， 宝安大道的东面的隔壁 ， 地铁11号线沙井站隔壁 ， 相距200米 。和新桥市民广场很近 ， 100米 。
△ 位置
【感受器可分为哪两大类】 △ 地铁位置
项目为旧村和工业区为主，权利主体多为新桥万丰股份公司 ， 还有丰利南股份、万顺丰股份、凯盛公司等 。包括园林新村、沙号小区、坣岗村、万丰社区村、万丰二村等范畴 。不过根据爆料说，万丰小学对面“万丰商业街”大部分住宅未纳入更新范围 。而万丰村大概60多个村民，现在估计都几千人住 。
△ 旧村
按照规划，项目计划拆除用地39万平方，规模巨大，预计规模超过100万平方建面 。虽然比大朗山片区70万平方少一点，但比万丰海岸城一期25万平大多了，将是一个庞大的海岸城三期的改造项目，未来将有大量的住宅出现，将海岸城的版图持续扩大 ， 成为深圳第一无二的“真正大城” 。对比之下，万丰海岸城更加靠近沙井，更为中心区 。
△ 未来的海岸城
周边有万丰小学、深圳外国语学校(集团)宝安学校等 。有万丰图书馆、新桥广场、新桥中心公园、大钟山公园等配套 。
△ 宝安外国语
附近有万丰海岸城、华强城、星河荣御、拾悦城（100米）、万科星城、西荟城、中熙珑湾等楼盘 。作为沙井新桥一个新的重要住区圈，这里价值应该是沙井目前最高的，像万丰海岸城（万丰海岸城共包括六个地块，项目名称分别为锦园、珑园、珺园、玺园、海岸大厦、瑧园等）今年入市的项目房价最高也突破了6万一平方，均价5.7万幅度 ， 单间区间5.18-6.23万元/㎡ ， 堪称沙井最高地区 。附近一个招商雍和府、万丰海岸城四期（海岸城瀚府4期）今年也可能入市 。
△ 万丰海岸城一期
△ 招商雍和府
附近有华侨城东塘旧村改造、华润金蚝小镇改造等 。
△ 沙井华润金蚝小镇改造
△ 华侨城东塘村改造
三期的改造属于海岸城的北部，和二期的改造处于南部不同的是，三期更加靠近沙井中心，这里连片的改造价值，未来十分可期 。
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