贷款100万买房：不同还款方式下的利息对比 _生活知道

【贷款100万买房：不同还款方式下的利息对比】《贷款100万买房：不同还款方式下的利息对比》

假设贷款本金为100万元，期限为10年，且按照中国人民银行5年期以上贷款基准年利率90%（保持不变）执行。采用等额本息还款法，每月需还款105,574元，利息总额为266,927.50元。
如果按照利率20%计算，则第一个月需还款118,333元，此后每月减少约216元，最后一个月需还款83,690元，利息总额为211,750.00元。等额本金还款的特点是每月还款总额递减，其中本金部分固定，利息部分逐月递减。
每年的利息为100万元的65%，即65万元。10年的利息总额为55万元，因此十年总计还款为100万元加上55万元，即155万元。每月还款额为155万元除以120个月，约为130,467元。这意味着如果贷款100万元用于购房，十年内将额外支付55万元，从而增加了购房成本。
对于房贷100万元，期限为10年，利率按6%计算的情况，等额本息还款法的利息为332,240.20元，而等额本金还款法的利息为302,500.00元。等额本金还款法的利息计算较为简单，因为每个月需归还的利息是根据当月未归还的本金计算出来的。
如果购买商铺并在农业银行贷款100万元，十年还清，则需支付55万元人民币的利息。目前，银行中长期（5年以上）人民币银行贷款利率为15% 。对于100万元的按揭贷款，期限为30年，采用等额本金还款法时，每个月的月供固定为55,530.50元；采用等额本息还款法时，每个月的月供为53,027.00元。
对于100万元的房子，首付30%后，剩余70万元需通过贷款支付。假设年利率为900%，贷款年限为30年，则每月需还款37,109元。总的还款金额为1,337,434元，其中利息为637,434元。
对于100万元的房贷，期限为30年，采用等额本息还款法时，30年的利息为910,611.90元或737,046.70元；采用等额本金还款法时， 30年的利息为646,796.70元。
以100万元的房贷为例，等额本息还款法下30年的总利息为1,027万元；等额本金还款法下30年的总利息为897万元。相比之下，等额本金还款法的利息较少，可节省近22万元。
对于100万元的房贷，期限为30年，采用等额本金还款法时，30年的利息为737,046.70元，累计还款额为1,737,046.70元。第一个月需还款68,611元，此后每月递减134元。
对于100万元的房贷，期限为30年，采用等额本息还款法时，30年的总还款额约为203万元。其中，利息约为102.7万元；采用等额本金还款法时，30年的总还款额约为189.7万元。相比之下，等额本金还款法的利息较少，可节省近22万元。
对于100万元的贷款，期限为30年，按照央行5年以上基准利率9%计算，等额本金还款法下第一个月还款额为68,611元，此后每月递减，利息总额为737,046.70元，本息合计为1,737,046.70元。如果按照公积金贷款计算，每月还款额为43,506元，支付利息566,747.50元，总还款金额为1,566,747.50元。

贷款100万买房：不同还款方式下的利息对比

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