选择等额本金后悔死了等额本息和等额本金哪个划算( 三 ) _本金

不过房贷总额越少，能利用的累积金额就越少，这种考虑就显得越鸡胁，如果想通过这种方式来比较等额本息和等额本金的优劣，既要考虑资金的用途，又要考虑收益或者价值的大小，对于没有专业投资能力的普通人来说，靠理财只会折腾了自己。
3、是否计划提前还款。
提前还款的时间越早，两者的成本差别就越小，比如按照上面所设的房贷条件，计划在两年后提前还款，等额本金所付出的利息是10.2万左右，而这时候等额本息所付出的利息是10.5万左右，两者只相差了3000元左右。不过这两年等额本金的总还款是20.2万，等额本息的总还款是16.4万左右，前者要承担的压力更大一些。所以如果对压力敏感，可以考虑选择等额本息这种方式。
两种方式的利息成本差距在第5年的时候相差了1.3万左右，在第10年的时候相差了4.5万左右，越往后相差就越大，同时对于等额本金来说的提前还款压力就越轻，所以如果计划比较早提前还款，在压力可以承受的情况下两者成本相差不大，选择那一个都可以。不过即使选择等额本息，在后期也是可以通过不断的部分还款来缩减利息的支出，两者都可以灵活运用，使两者的差别变少。
三、银行为什么更倾向于客户做等额本息？
无论是等额本息还是等额本金，原则上银行都可以让客户选择的，但在实际申请中，有不少人发现只能选择等额本息这种还款方式，主要是因为等额本息这种方式可以为银行带来更多的利息收入，使有些地区的银行政策限定或者默认使用这种方式。其实如果达到条件，可以偿试与银行沟通一下，因为出现这种情况极有可能只是个别客户经理嫌麻烦而把客户强行往等额本息这种方式上引流而已。
四、总结。
总的来说，等额本息和等额本金的区别可以从房贷总额的影响、每月还款额、总利息和资金运用情况这四个方面来了解。如果站在普通人的角度，主要还是先考虑压力的问题，有压力的可以选择等额本息，以减轻前期每月还款的压力，相对地保证生活质量；收入高而且资金充足的人，在忽略资金利用的情况下可以考虑选择等额本金，以降低利息支出。因此可以结合自己的情况来考虑。

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