嘉定西房子买后悔了上海徐汇区怎么样( 二 ) _连环

提问：沪叔，你好，之前看新闻说到自动驾驶，感觉虽然现在还没有普及，但是未来很可能影响到每个人的生活方式，到时候买房也会变化吧？另外，非学区老破小还有上涨机会吗？
沪叔：你好，如果未来自动驾驶技术成熟，那么房子选择也会发生变化：1、上高架方便的房子可能受欢迎，因为那样自动驾驶更长，路况更简单，人的驾驶成本更低，但不是离越近越好，而是越方便进入闸道越好；2、带充电桩车位的房子，自动驾驶汽车是电车，方便充电很重要；3、郊区高品质房子应该比市区老破小受欢迎。其次，没有学区的老破小只能跟随市场普涨，在涨幅周期里排最末，如果不再调控，上海的各类房子会依次上涨，非学区老破小在这种好的行情下才会跟着涨，如果它也涨了，说明涨价行情已经进入尾期。因此给买房者两方面的建议，首先是自住群体，不用担心涨幅，最重要的是买到好产品，其次是投资者，注意土改，土拍预示了房价，除此之外还要注意供求，供小于求才有溢价，这种板块的房子才火爆。具体买房选筹，详见知识星球内部资料《价值百万的板块选择逻辑》。
提问：沪叔，你好，父母都是做生意的，想在上海买一套别墅，有没有什么推荐？预算1000万左右
沪叔：你好，板块是轮动上涨的，别墅也是如此，上海的别墅集中在大虹桥，网上查看不到涨幅信息，而华漕徐泾的三千万别墅价格上涨很快，成交周期很短，原因在于：好的别墅是稀缺产品；别墅面积大，生活体验感极佳，有特定的目标人群。但是别墅好归好，不能忽略它的价格，一方面，别墅价格在千万以上，另一方面，别墅处在偏远郊区，没有配套，生活不便，所以别墅不适合普通大众。适合中产的别墅有这些特点：价格和市区三房差不多；配套齐全；产品优质。具体买房选筹，详见知识星球内部资料《价值百万的板块选择逻辑》。
提问：沪叔，你好！最近有听杭州朋友说共有产权房的概念，请问共有产权房是什么类型的房子？落户后可以读书吗？共有产权房的房价比普通住房是不是要低？可以详细解析一下吗，谢谢啦。
沪叔：你好，首先来看一下共有产权房的概念。共有产权房指的是购房者和政府共有产权，其中购房者产权占比50%-80% ，用时购房者也只需支付所占有份额的钱。因此共有产权房自推出后受到了广大刚需群众的欢迎。共有产权房可以落户和上学。，但是在杭州30岁以下的单身族没有资格申请公寓产权房。综上，刚需购房者可以考虑共有产权房，投资者还是算了吧。

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