另外一类比较具备代表性的就是明源云 。明源云从企业ERP起家,如今转型为营销SaaS服务商 。主要服务对象就是房地产企业 。
可以说目前,主流的传统房地产企业都曾经使用过明源云的ERP系统 。
明源云的SaaS业务主要细分为云客、云链、云采购、云空间等,涵盖房地产开发商运行的各个环节 。其中云客(也就是营销端SaaS系统)在疫情环境下增长迅猛 。2020年,明源云迅速推出了掌上售楼,集合线上传播、数字展厅、线上开盘等功能 。
值得一提的是,2020年第四季度,房多多也推出房云SaaS 。在功能上,房云SaaS旗下自渠宝产品上线门店智能推荐、商户动态、销售员网店、高意向访客触达提醒等全新功能,帮助案场销售在B端快速启动经纪商户 。同时,私域营销工具也同步上线至房云APP,支持开发商发起直播、短视频获客、楼盘一键生成VR、C端用户在线带看等新玩法 。
大家的玩法相似,竞争也无疑会更加激烈 。
从产业端看,有贝壳、安居客等巨头,从SaaS服务看,还有从ERP转型而来的明源云和一众中小玩家 。
房多多还有机会吗?从前者看,房地产经纪呈现强者恒强的互联网属性,规模越大,则实力将越强;而从后者看,2020 年百强房企中,明源云合作了 97 家,客单价从 370 万提升到 610 万元 。两个方面总结下来,竞争激烈的行业中,房多多的成绩单算不上优等生,未来需要更强的团队执行力和更快的速度,方有反超的机会 。
今年,房多多发生了一项重要人事变化,刘天旸正式担任房多多高级副总裁 。而这位新任的副总裁,目前还任中原集团董事、中原地产(中国内地)副总裁、原萃总裁和几亩置业总裁 。
房多多是原萃的大股东,刘天旸的加盟有何深意?据了解,刘天旸将负责二手房及创新业务,包括二手房交易事业部、挺好住和好房汇业务部 。
二手房,极有可能是房多多继创新业务外下一个业务重点 。
2020年,房多多二手房累计闭环GMV为731亿,同比增长15.26% 。而在2020年全年,全国二手房交易金额7.3万亿,创下了自2015年以来最大值的交易额 。
早在2014年,房多多曾投入了大量的资源在二手业务上 。但业务发展并不顺利,房多多在2016年把二手房的业务全面地收缩掉,回到了新房主赛道 。这一次,重提二手房业务,房多多真的准备好了吗?
当前,房多多的市值为2.63亿美元,贝壳市值是其245倍 。4月份,安居客向港交所提交了上市申请,房产交易市场将迎来又一个巨无霸 。面临“破防”的房多多,需要更多变化应对挑战 。
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