【买房过户费怎么算】

一、看看这些你就明白了二、所需手续； 卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同 。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字 。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字 。三、过户费用如下； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳 。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳 。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳 。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元 。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 四、非常方便，你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理，一般7日内办理完结 。五、房屋买卖过户不用公证，双方直接过户即可 。

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