如果租房合同中对违约金有约定，则按约定的来赔偿损损失 。如果没有约定：则按《合同法》第113条来定，具体内容为:
【租房的退房违约金怎么计算】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失 。即租赁期中不再租的几个月的租金 。
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