不是满五唯一的二手房如果是面积在90平以下且是首套房的 ， 需缴纳1%的契税 ， 超出此面积的则收取1点5%的契税 ， 如果不是首套房则需缴纳3%的契税 。至于营业税的话 ， 证满两年可享免征 ， 否则需缴纳5点55%的营业税 ， 同时还需缴纳1%的个税 。
买二手房要交哪些税：
1、契税：
个人购买住房属于是家庭的首套住房 ， 房屋面积为90㎡及以下的 ， 则按1％的税率征收契税 。面积为90㎡以上的 ， 按1点5％的税率征收契税 。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税 ， 北上广深二套房除外 。
【不是满五唯一的二手房怎么收税】2、增值税及附加：
不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5点6％ ， 不动产证满2年的免征增值税 。
3、个人所得税：
购房者所购买的二手房如果符合满五唯一两个条件就能免征个税 。如果不符合条件 ， 个税按照差额的20％或计税价格的1％计算 。
还有土地登记费、测绘费、土地收益金 ， 其他一些费用等等 。

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