【抵押权适用诉讼时效怎么理解通俗点讲】抵押权适用诉讼时效，举例说明如下：1、乙方向甲方借款100万，乙方以一幢楼房作为抵押，并办理了抵押的法定手续 。2、乙方在两年内没有还款 。3、甲方在两年之内也没有派人上门要求还款，也没有电话要求还款、也没有起诉到法院 。4、两年后，乙方要把楼房买掉 。5、甲方此时起诉到法院，说明此楼房已经抵押，不允许乙方买掉楼房 。6、此时，因甲方没有在诉讼时效内行使权利，人民法院可以不保护此楼房的抵押，乙方有权处理楼房的买卖 。法律依据：《中华人民共和国物权法》 第二百零二条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护 。?

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