车位分为产权车位和人防车位，产权车位是可以买卖的，人防车位原则上和法律上都只能出租而不能出售，但是目前大多数开发商基本会把产权车位和人防车位都卖掉，但是产权车位签的是出售合同，而人防车位签的只能是租赁合同，只不过时间一般都是二十年，车位主是没有人防车位的产权的 。

【小区车位只卖不租合法吗？】

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