首先要严格按照合同约定处理 ， 无约定双方协商 。
【购买房子交定金后不满意可以退吗？】其次 ， 房子不满意是什么原因 ， 有些原因是可以单方行使解除权的 。比如原先合同承诺有健身房等附属设施 ， 房子建起以后没有承诺的附属设施 ， 导致买方无法实现合同目的 。
第三 ， 交的是定金还是订金?如果是定金 ， 如买方反悔 ， 定金是不退的 。除非定金超过合同标的额的百分之二十 ， 超过部分可以要求返还

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