1.只付了定金，开发商给了认购书，这个时候无理由退房是不生效的，想解约，那么定金是不给退的 。
2.交了定金，按时交了首付款，按时签约银行，没有换房，换楼层，增减名的情况下，想解约，是可以享受无理由退房的，定金和首付款全额退款 。如果按时签约了银行，且银行已经放款了，就比较麻烦了，需要把贷款一次性还清，房产解压以后，才可以享受无理由退房，全额退款 。

【恒大房子签了认购书能退吗？】

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