1、 新房保持年均5-10%的涨幅 ， 部分稀缺地段（一线江景、湖景大平层）预计年均10～20%涨幅 。新房开发速度减缓 ， 存量房交易量看涨 。存量房涨幅近3年 ， 年均涨幅不会超5% ， 3年后涨幅加速 。
2、郊区、开发区新盘上市 ， 降大大拉低长沙房屋均价 ， 吸引更多人才落户 。5—8年内 ， 长沙人口突破1200万 。大量新产业将落地 。梅二、高铁西、月亮岛片区迎来机会 。
【预测长沙房价走势】3、大量人员输入 ， 会造成长沙房屋租金在未来5—10年有一个较好的涨幅 。

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