2、引起经济性贬值的因素一般包括哪些? _经济性

【2、引起经济性贬值的因素一般包括哪些?】

一、实体性贬值设备的实体性贬值是因为使用和存放造成的。设备在使用过程中，由于零部件配合表面的相对运动所产生的磨擦，造成机体的磨损；设备运行过程中的冲击、振动也使得材料的内部缺陷不断扩展；另外，工作环境中的酸、碱物质，也对设备的材质产生侵蚀。这样就使得设备的使用功能逐步下降，故障率岩雀不断上升，精度逐渐降低，维修费用不断上升，直至设备完全丧失使用价值。二、功能性贬值是指由于技术相对落后造成的贬值。评估(估算) 功能性贬值时，评估人员主要依据资产的效庆枣郑用，生产加工能力，工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差异造成的成本增加和效益降低，相应确定资产的功能性贬值额。与此同时，评估人员还应当重视技术进步因素，注意替代设备、替代技术、替代产品的影响，以及行业技术装备水平现状和资产更新换代速度。三、经济性贬值主要表现为运营中的设备利用率下降，甚至闲置，并由此引起设备的运营收益减少。外部条件造成的经济性贬值可以源自国际，国内行业基础或地方。各种各样的外部因素誉颂影响潜在经济回报，因而，直接影响资产或物业的市场价值。

2、引起经济性贬值的因素一般包括哪些?

猜你喜欢