【二手公寓需要交多少税，怎么算】

(1)契税;非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税 。(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳 。卖方承担；(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补 。卖方承担；(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超吵亮过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳 。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；(6)房屋产权登记费：80元 。买方承担；(7)房屋评估费：按评估额扒如0.5% 。备注：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等 。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合升此宽理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4% 。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，一般在实际操作过程中，基本上税费卖方都加进房价由买方承担了 。

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