不是 。
香槟大厦采用了“公共合同”的形式 。根据合同，每个业主负责一部分公共部分的责任和费用 。公共部分由此由每个业主共享，“公摊面积”的原型诞生了 。
1958年李嘉诚进入香港房地产市场，面对同样的销售难题时，毅然采用独户方式出售香槟大厦 。后来，随着长江地产在香港的发展壮大，这种分售方式开始在香港流行起来，通过建立公共合同，即共享楼层空间的模式 。可以说，虽然李嘉诚没有发明公摊面积，但正是因为李嘉诚广泛使用公摊面积，才对池公摊面积的普及起到了关键作用 。

【李嘉诚发明了公摊面积吗？】

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