如果自己买的是预售房在发现了房子有问题的时候 ， 那么可以联系开发商进行处理 ， 这个过程是不需要再交纳任何费用的 。
【预售房换房要交换房费吗？】这个主要是看该购房合同是否已经在房管局做备案了 ， 如果还没有做备案 ， 是可以换房的 ， 只需要把合同重签一次就可以 ， 但是如果已经在房管局做完备案了 ， 这个就很难了 ， 需要开发商出面撤销合同备案事宜 。如果换房成功不用交纳任何的费用 。
【法律依据】
根据《城市房地产管理法》第四十五条规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案 。
商品房预售所得款项 ， 必须用于有关的工程建设 。

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