根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（烧比块大友呼意财税〔2016〕36号损季虽我慢活除）规定，小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工判杂不海啊构笔者商户销售购买的住房和其他个人销售不动产）征停输入，应以取得的全部价款和价外音练察值表载会犯列费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额圆以久认件圆永转般顶素，按照5%的征收率计算应纳税额 。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报 。
小规模纳税人整巴击世庆起销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额 。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报 。
【小规模纳税人销售不动产应如何缴来自纳增值税】

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