房屋与商业门面共房产证是不行的！

房屋与商业门面共房产证是不行的 。
【房屋与商业门面共房产证行吗？】房产证办理的最小单位为户 ， 这是在房屋建设中经有产部门批准就已确定好的 。不具有独立使用功能的居住空间是不能办理房证的 。再者 ， 居住用房和商业用房的对应土地使用权性质是不一样的 。一个居住用房70年 ， 一个是商业40年 。房证上 ， 居住用房和商铺是分开列的 ， 房屋产权人可到当地房屋登记部门申请分割 ， 按正常程序办理即可 。
房产证是购房者通过交易 ， 取得房屋的合法所有权 ， 可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 。即《房屋所有权证》 ， 是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋 。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证 ， 在通常意义上 ， 房产证是房屋所有权证的简称 ， 是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证 。

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