小产权的土地使用证不归个人，是归集体所有！
小产权的土地使用证不归个人，是归集体所有 。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第八条，城市市区的土地属于国家所有 。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有 。
【小产权房土地使用证归个人吗？】
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