如果顶楼与二楼你怎么选择买房只剩二楼和顶楼买哪个 _生活百科

2层和顶层我都住过，居住体验特别差，如果你买房的时候就剩这两个楼层了，我劝你还是果断放弃吧，再好的楼盘也不要考虑，不然将来有你后悔的，想卖也卖不掉。

我虽然至今还没有买房子，但是这么多年来回搬家，住过的房子也有不少，所以基本上各种楼层的利弊我还是知道一些的，就题主说的这两个楼层来看，都是很差的楼层。
其实你仔细想想也不难理解，为什么这两个楼层会被剩下，还不是没人买的缘故，大家都不要，你有什么好纠结的。
我上一个租住的房子就是顶楼，价格便宜， 100平米，一年租金只要8000，同小区其他楼层都要15000左右，而且还是精装修，当初我图便宜就租下来了，结果住了才2个月我就退房了，果然不能贪小便宜。
怎么回事呢？7月份的时候是雨季，我们这里下了一场几年不遇的大雨，我本想躲在家，结果谁知道外面下大雨，家里下起了小雨，整个家里有不下5个地方漏雨，还是哗哗流水的那种。

倒霉的是连阴雨一下就是一个多星期，结果我每天的状态就是拿个盆到处接水，后来我果断退了房，房东说他可以帮我修房顶，我要是执意搬走，押金就不退我了，最后没办法，我还是搬走了，钱是小事，这么破的房子我可是不住了。
其实漏雨只是顶层的缺点之一，还有不少让人无语的地方
一、冬冷夏热
顶层的房子除了屋顶防水会有问题之外，隔热保温效果也很差，冬天的时候虽然家里都有地暖，但是要比其他楼层的温度低上个几度。

最让我受不了的是夏天，白天房顶暴晒之后，晚上家里都是一股热浪，太阳下山了，家里的余温还像是蒸桑拿一样，每次我一回家就必须开空调，不然晚上根本没有办法入睡。
我曾经算了一笔账，就因为开空调，我的电费比正常楼层的邻居多花了几千块，都快赶上一年的房租了，一般老百姓哪能承受得起。
二、顶层太高了
现在的顶层一般都在33层左右，高度达到了100米，除了对身体不好，本身也有恐高的人来说不太友好以外，还有几点很大的影响：
1、安全难以保证，我们都知道云梯的高度一般只能达到16层上下，也就是说，16层以上的楼层一旦发生火灾是很难在第一时间展开救援的，严重影响了我们的安全。

2、电梯等待时间太长，高峰期电梯里人上上下下，没有5分钟你别想下楼，对于上班赶时间来说，真的太紧张了，另外最怕的就是停电，低楼层的还好，起码可以走步梯，顶层你可以试试，等你爬楼到家的时候，腿估计也快废了。

3、高峰期用水用气困难
毕竟高度摆在那里，遇到高峰期的时候，天然气会不足，只能用小火做饭，另外水压也不够，接一盆水都要很长的时间才行。
所以顶层既难住又不安全，难怪没人想买顶层，除非特别便宜，不然很难出租或出售。
我们再来说说2层的缺点
一、一般来说，住宅的一层是独立的下水道，从二层开始一直连通到顶层，一旦楼上发生下水堵塞，2楼就要遭殃了，会发生污水泄漏的事情，而且发生的概率很大，经常有住在2层的住户家里整个被污水淹没，家具被泡坏不说，那个难闻的气味想要挥散真的是太难了。
二、隐私性不好，因为楼层比较高的原因，小区里路过的住户一抬头就可以轻松看到你家，你就需要特别注意，大白天基本上也需要拉着窗帘，不然的话很容易有尴尬的事情发生。

三、噪音大，我住在2层的时候，旁边就是小区的活动区，从早到晚都有锻炼的大人，还有玩耍的小孩，就算玻璃是双层隔音的也不行，说话和嬉戏声都能穿到我家来，影响我休息，尤其是夏天楼下有人跳广场舞的时候，简直没法睡觉。

四、采光差，一般来说10层以下的房子采光都不怎么样，我住的那个房子楼间距45米，再加上我住在2层，白天都得开灯，不然在家里真的很暗。
还有一个原因，那就是小区园林都会种树，这些树基本上都能达到2层的高度，夏天的时候，枝繁叶茂，更是把家里的窗户团团围住，更加影响采光了。

五、还有一个就是我感觉有点亏，也是我一直想不明白的问题，大家都交一样的物业费，可是住在2层是使用电梯最少的，有时候我都是走楼梯回家，那样更快，也更方便，但是和顶层交一样的电梯费？这也太不合理了。

六、最后一个就是2层高度比较低，再加上小区环境要是好一点的话，就会有很多的蚊虫，一旦开窗通风就会有蚊虫飞到家里来，给生活造成困扰。
写在最后的话
当然了，2层和顶层也不是一点优点也没有，比如说2层楼层低，不用担心电梯停电，适合恐高和年纪大的老人住，而却相较于高楼层来说，安全性也要更高一下，一旦有火灾发生，也更便于逃生。

至于顶层，最大的优点就是性价比高，同一个小区，顶层要比其他楼层至少便宜10万以上，对于刚需购房的人来说吸引力还是很大的。
另外停电的问题，只要你选择的楼盘足够高档，物业够负责，一般都是有备用电源或者应急发电机的，不会让业主自己爬楼回家，况且现在的住宅电力设施都比较好，停电的情况下很少见了。
还有一点就是顶层的风景比较高，正所谓一览众山小，视野没得说，全天采光，不用担心被遮挡的问题。

【如果顶楼与二楼你怎么选择买房只剩二楼和顶楼买哪个】所以如果你能接受顶层漏水，不在乎电费，还有将来不好转手的问题的话，在顶层和2层之间，还是顶层更好一些。

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