租金负担能力为十年来最差

【租金负担能力为十年来最差】Zoopla 最新的季度租赁市场报告显示，租金负担能力(定义为支付平均租金所需的总收入比例)目前处于十年来的最高水平，达到 28.4% 。

相比之下，过去 10 年的平均增长率为 27.2%，这是由于新出租房屋的租金增长继续超过英国工资增长。
面对难以承担租金和供应稀缺的情况，租房者被迫租用较小的房屋、搬到更便宜的地区或与其他租房者合租房产以降低成本。Resolution Foundation 的数据发现，过去 20 年来，私人租房者的人均建筑面积减少了 16% 。
三年内平均租房成本上涨了 2,800 英镑
尽管目前英国年租金增长率为 10.5%，而一年前为 12.1%，但租房者仍需每年额外支付 1320 英镑，即每月 110 英镑。过去三年，新租房的租金平均每年上涨 2,772 英镑，加剧了租房者的生活成本压力。
尽管租赁房屋的需求仍比五年平均水平高出 51% ，但在租金成本上涨的情况下，租赁供应仍比一年中这个时候的平均水平低 30% 。令人惊讶的是，这比一年前的需求低了 20% ，而且这种供应和租赁需求的不匹配在英国所有地区仍然存在。
苏格兰租金增幅最高
由于 2022 年 9 月引入租金管制，将现有租赁的租金涨幅限制在每年 3%，苏格兰已超过伦敦，成为租金增长最快的地区，增长率为 12.7% 。随着房产空置，房东可以将租金重置为完整的市场价格，这意味着房东正在寻求最大限度地提高新租约的租金，以弥补增加的成本，并考虑到未来的租金上涨将在租约期限内受到限制。与英国其他地区相比，这为苏格兰的租金增长增添了额外的动力。

租金负担能力为十年来最差

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