北京市朝阳区房屋过户去哪里办理？房屋的过户注意什么？

【北京市朝阳区房屋过户去哪里办理？房屋的过户注意什么？】在北京买一套房子实属不易。特别是在朝阳区，朝阳区的发展很不错，经济也发展的特别快，在这里不管你是外来人还是本地人。想要买房子过户的话，就一定要知道去哪里办理，如果我们不知道去哪里办理的话，我们就会没有头绪，办理起来难度就很大，那么小编就来告诉你北京市朝阳区房屋过户去哪里办理？房屋的过户注意什么？
北京市朝阳区房屋过户去哪里办理
我们房屋办理地点就是到北京市朝阳区当地的房管局进行办理的。需要我们需要携带以下材料：身份证、户口本、房产证、购房合同、购房、土地证、需要税费缴纳证明等证件。一般房管局办理业务的比较多，小编建议大家尽量早些抵达排队，这样能帮大家省很多时间。
房屋的过户注意什么
1、先看开发商“五证”是否齐全。主要看土地使用权证和房屋（预）销售许可证。土地使用证主要看土地使用类型是商业还是住宅用地，因为其影响土地使用年限（商用40年、住宅70年）、房价款及物业相关费用的高低，商用的要高。房屋（预）销售许可证主要看你预购房屋在不在其预售的范围之内，主要看楼号层数等。
2、在签完购房合同并缴纳相关契税后，应到房屋权属登记机构进行房屋预告登记，证明你是未来房产期权的享有人，说白了就是变更登记后的房屋产权人。登记的时候注意其预告登记证记载信息中，是否存在已经抵押的情况，防止一房二卖。
3、最后就是依照购房合同规定的日期，及时办理房屋所有权变更登记及违约金的支付问题了。
以上是小编介绍的北京市朝阳区房屋过户去哪里办理？房屋的过户注意什么？我们知道房屋过户问题多，大家需要慎重。特别是想要入手二手房的。各个细节要重视起来，因为如果你细节都不重视的话，在交易的过程当中，这些细节他直接会影响你以后办理证件或者是交费用的问题。所以买房，任何一个小问题都不能忽视。

北京市朝阳区房屋过户去哪里办理？房屋的过户注意什么？

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