楼间距不影响采光要求数值是多少楼间距多少不影响采光 _生活百科

住宅的采光很重要，因为采光的好坏直接决定了我们的居住品质，更能直接决定以后的升值潜力。

有人反对说:年轻人买一套房子，天还没亮就出门赚房贷，晚上披星戴月的回家，周末休息太阳出来了还影响自己睡懒觉，采光好有什么用？
这种自我安慰的阿Q精神，确实能打动人心，难道以后家里可爱的小宝贝，不需要沐浴阳光吗？

不知道从什么时候开始，采光这种最基本最原始的刚性需求竟然成了“奢侈品” 。那些在“夹缝中看天”的房子遍布整个城市。

花费毕生的心血买了一套房子，谁都不想让自己的房子暗无天日，不见太阳。
青岛城发长江瑞城最后面的两栋百米高楼，23000元一平的房价，楼间距做到了20米，这种房子日后想要卖掉会很困难。

海信花街小镇，虽然图中的两栋楼错开分布，但后面一栋楼的东边户，中午之前基本见不到太阳。

不得不感叹，如今的开发商，在保证出让土地的容积率指标前提下，尽可能的最大化地块能够出货的价值，真的什么房子都能设计出来。
楼与楼之间挤一挤，挤出来的都是钱。

根据我们国家现行的《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018），城区常住人口超过50万人的城市，只要满足大寒日不低于2个小时就足够了，但是这个标准属于最低标准线，只有满足了这个强制性标准，才能通过验收要求，不满足这个条件，连房子验收都过不了。
采光最低标准线就如同“城镇人均最低生活补助线”，只能满足住的要求，想要住得更好，住得舒服而且有品味，2个小时是远远不够的。

对于想稍微追求一点居住品质的老百姓来说，拥有较大的楼间距是必备条件。
为此本人在12月份现场勘测了青岛两个典型的楼盘，一个楼盘容积率2.5，由8栋33层大高层组成，一个楼盘容积率2.0，由11栋18层小高层组成。

凛冬已至，冬至日时分，太阳直射南回归线，北回归线以北的地区属于深冷季节，这时候太阳光线的角度最低，对于楼间距的要求最苛刻。
也就是说，这个时候房子的采光如果没问题，那一年365天不同的时节只会比此时好，不会比此时差。
本人实际测算了33层大高层和18层小高层的实际采光情况。
33层的大高层，楼间距在50米左右，要保证采光没问题，至少要买20层以上。

楼间距在30米左右的，可以直接放弃，住进去以后全天不见阳光，只能从前排楼与楼之间的缝隙里透出一点太阳光。
18层小高层，楼间距40米的房子，至少要买8层以上。

楼间距20-30米的房子，至少要买12层以上，才能保证中午的太阳光照进屋内。

其实楼间距是有计算公式的，如果你买的房子前面正好也有一栋楼，那么前面一栋楼的总高度与两栋楼楼间距的比值大于1:1.2，采光就不会受影响，当然这种情况属于十分理想的状态。

举个很实际的例子，如果你的前方楼座总高33层的，一般来说高度都会在100米左右，日照系数按常规的1.2来计算，楼间距就是120米，也就是说，如果两栋33层的高楼的楼间距大于100米，即使住在一楼，也不会被前面的楼挡住采光。
但是现在的楼盘根本没有能做到如此大的楼间距的，能做到60米就算良心了。这就诞生了第二个问题：
如果楼间距太小，我们至少要选择多少层以上，才能不被前面的楼遮挡住阳光?
假设楼间距为50米，还是按照日照系数1.2来算，那么楼高在42米以上的楼层都不会受到邻楼影响。如果层高2.9米，那么至少要在15楼以上，就可以高枕无忧的全天沐浴在阳光下。
但是这个计算方法一定程度上会受到实际的现场环境干扰，比如这个楼盘并不是纯南北走向的，楼与楼之间错位排布，从早晨到晚上，太阳东升西落，这些都会产生很大的影响。

所以买房必须亲自到楼盘现场的实际位置一看究竟，选择一个大晴天，上午和下午都去看看，看看楼栋之间的阴影就会一目了然了。

【楼间距不影响采光要求数值是多少楼间距多少不影响采光】不过这个方法只适用于所见即所得的现房，现行预售制度下，为了尽快回笼资金，很多楼盘只盖到三四层就开始卖了，去工地就就没有参考价值，这时候就需要亲自测一下楼间距，根据计算公式简单地算一下，以此作为依据选择楼层。

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