未婚情侣买房分手怎么分房产分手应该如何分割未婚同居时买的房子 _生活百科

陈某某与朱某某2005年相识后同居，并生有一子，但一直没有办理结婚登记手续。在同居期间，购买了一套房屋，总购买价是216909元，房屋装修花费70000元，登记在两人的名下。后因两人感情不合欲分手，但财产该如何分割呢?
法院对该案作出一审判决。判决书中认为，由于朱某某无法证明所有购房款均来自其家属，因此该房屋应被认定为两人共有财产。
说法
如今，未婚同居的现象普遍存在，围绕未婚同居期间获得共同财产的纠纷也不断的增加。于是，很多未婚同居的人都在问，未婚同居财产如何分割?
一般来说，同居期间的财产分割按一般共同财产处理。
同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产，主要包括：
(1)工资、奖金;
(2)从事生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益;
【未婚情侣买房分手怎么分房产分手应该如何分割未婚同居时买的房子】(4)因继承或赠与所得的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外);
(5)其他应当归双方共同所有的财产。
双方共同财产必须具备以下两个条件
一是必须为同居期间所得的财产，同居以前一方所得的财产，解除同居关系后一方所得的财产，以及一方死亡后另一方所得的财产，都不属于共有财产。
二是必须依法归双方共同所有的财产，同居期间所得的财产并非当然归双方共同所有，法律规定归一方所有的财产，或者双方约定归各自所有的财产，不属于共同财产。同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成时，对于有配偶的非法同居，人民法院应根据照顾无过错第三方的原则判决。在非婚姻状态下，同居者分割财产时，解决纠纷的最好办法，就是避免出现纠纷。如果在同居开始时，双方就对财产的所有权进行约定，很多日后的纠纷就可以避免。虽说在两人感情好时，这么做似乎有点难以启齿，但是与可能会因为权益不清而导致的尴尬和伤害相比较，两个人理智地进行约定还是值得的。
未婚同居财产具体如何分割
1、对全部财产进行清点和估算。
2、确认每一项财产的产权，即搞清每一项财产应该属于谁。
3、对财产进行合理的分割。
综上所述，对于未婚同居期间财产的分割一般是按照共同财产分割出来的。即此时对同居期间取得财产的分割坚持，共同财产共同分割、个人财产个人所有的原则。要是您遇到了类似的纠纷无法解决的，请及时联系我们有事找律师，让我们来帮助您争取最大的利益。

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