【房屋产权届满前一年申请续期 产权50年到期要交多少钱】关于商业用地40或50年产权官方正式表态不动产登记正式生效！业主不用再纠结70年产权还是40年产权啦！关于补年限问题：物权法已生效 ， 该法明确了公私财产的受保护权 。
我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年 。现已明确 ， 届满自动续期 。需要届满期前一年申请续费 。
不动产登记正式生效，不用纠结土地年限！
《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容 。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米 。就是100㎡的房子最低只需要补费1560元 。
因此不论是40年产权、50年产权还是70年产权 ， 到期均有明确的规定 。
简言之如下：
第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；
第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿 ， 是住宅的三倍！
相关法律条文如下：
《物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期 。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期 ， 依照法律规定办理 。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理 。
《城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准 。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同 ， 依照规定支付土地使用权出让金 。
《中华人民共和国不动产权证书》，简称《不动产证》 ， 基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容 。