边城中蕴含几种情感理智与情感多少万字 _生活百科

近日，《南方都市报》采访人员通过对“深房理”近8年来超过18000条发言观点，十几位曾经会员、大量业内人士的数十小时采访录音资料的调查发现：
从事建筑相关行业到包装成“房产专家”的“深房理”，通过假结婚、合伙、代持、高杠杆炒作指定楼盘，涉嫌非法集资对市场的恶劣影响，再到诱导大量“外地”“女性”等网友到深圳买房，极大地破坏市场秩序，挑战“房住不炒”精神，正是其引起广泛声讨、遭到深圳7部门联合调查的直接原因。
2013年10月，“深房理”开始活跃于微博，以经济爱好者自居；2018年开通微博“V 会员”，进入变现阶段。
在“深房理”炒房群体成长壮大过程中，“引流”十分重要，也让“深房理”会员多了很多“(深圳)外地”“女性”“单亲妈妈”群体。“深房理”当时与另一情感类博主“美妈陈小泉”合作，大量引入以“单亲妈妈”为代表的会员群体，从此一发不可收拾。
在尝到甜头之后，2019年5月，“深房理”开始发展“摇篮会员” ，与此同时多管齐下，到其他网络平台做线上直播边城中蕴含几种情感，着手开发“房理”小程序等。自此“深房理”“培养一万名职业房产投资人”的事业“蒸蒸日上” 。
“深房理”为了将更多“美妈陈小泉”的粉丝转化为“深房理”“摇篮会员”，深入“美妈陈小泉”粉丝群体，在其“V 粉丝群”里，初来乍到的“深房理”这样自我介绍：“我自己30岁(2009年)借了5万元开始投资房产，至今没亏损过，这差不多是投资界的奇迹。35岁超过20套房产……我能保证所有会员买到包赚，少走弯路，万一有问题我也尽量解决” 。
值得留意的是，根据近日媒体披露：“深房理”24岁脱离体制南下深圳。到深圳后，他从绘图员做起，后来自己开设计和餐饮公司。到30岁出头的时候理智与情感多少万字，他每月最高收入已经达到6万元。2009年左右，他买了深圳的第一套房子，首付仅仅是他一个月的收入，后来第二套、第三套。。。边城中蕴含几种情感。。。。赚到钱就买房。
对比两组信息，明显前后矛盾：一方面，“我自己30岁(2009年)借了5万元开始投资房产”，另一方面则是，“到30岁出头的时候，他每月最高收入已经能达到6万元” 。
不仅如此，资料显示，2010-2017年间，“深房理”还在从事与建筑相关行业。而其发布的第一条微博使用的是国产某品牌手机，当时售价只有1000多元。
【边城中蕴含几种情感理智与情感多少万字】“深房理”在微博、会员文章、付费问答、V 会员群、微信会员群、直播中等，各种场合喊出“经营好自己，人人皆可买房，直到财务自由”的口号。这也吸引了大量渴望轻松获得财富的网友。
此后，“深房理”介绍各种在购房环节作假及违规突破政策的“技巧”：如解决购房名额问题，可通过落户、代持、假结婚获得购房名额、假结婚婚内过户、以负债为由请求法院判决，同时还有“养房票”，方式包括代缴社保、办理深户等；在解决资金问题方面，可找公司代发工资制造银行流水、会员间依次轮转转账做假流水，用假流水申请大额信用卡并套贷；此外还有“经营贷”“工薪贷”“保单贷”“装修贷”“生意贷”等。
采访人员翻阅“深房理”从2013年3月至今发布的微博内容中，其中有“包赚”字眼相关微博80条；有“代持”字眼相关微博30条；涉及“”相关微博450条；提及“财务自由”相关微博479条。而提及“风险”的相关微博只有36条，且都是称“没有风险”的内容，诸如“房价短期无任何风险”“代持没有法律风险”“套信用卡没有太大风险”等。
如果只是“引导”不涉及具体的上手操作，“深房理”可能还只是游走在法律边缘。但从其运作的大量会员群、群管理员对大量操作经营贷、制作假流水等具体环节的指引和转介来看，“深房理”说其“不参与”“不认识那些人”很难让人信服。
在其小程序“房理”上，有一个“帕累托值”板块。摇篮会员可以把钱存在里面获得利息。如果买房钱不够理智与情感多少万字，可以在这个板块上借钱。这种没有经过相关部门批准、有利息等回报，还是向不特定对象吸收资金，或涉嫌非法集资。
广东华商律师事务所刑事法律专业委员会副主任陈杰律师表示，上述模式的本质类似于P2P平台中的多对一融资，即利用不特定出借人的闲散资金对借款人集资，属于变相归集资金，其行为涉嫌非法吸收公众存款罪。
多名知情人告诉采访人员边城中蕴含几种情感， “深房理”“包赚”的底气，是要求“摇篮会员”购买指定楼盘。他们以二手房挂牌价或更高的价格购入这些房源，层层累加后致使房价上涨。
这些楼盘包括佳兆业前海广场、诺德假日花园、山语海、前海时代广场、中海阳光、中海锦城、花样年花郡、花样年花乡等，均是“深房理”的“概念盘” ，扎堆于前海、红山、宝中等片区。
采访人员查询发现，佳兆业前海广场约86.79平方米三房朝南户型，2019年12月成交总价为845万，12个月后，到2020年11月成交总价上涨到1300万，涨幅达到454万，浮动超过50% 。
知情人李先生告诉采访人员，“这是左手倒右手的交易，这些房子在他们手中一年能涨几百万元，都是‘摇篮会员’不断买入炒作起来的价格。现在这些小区，在‘深房理’的‘摇篮会员’手上房源达二三十套，他们的目标是每个小区控制房源60套以上。”
李先生表示，“摇篮会员”的房产基本是在链家旗下平台贝壳加盟店交易。“红山片区其中一间‘贝系’店，其中一个新人中介30天成交了68套住宅” ，李先生认为这非常反常，“仅仅是签约都忙不过来，更不用说还要带看” 。
曝光“深房理”102份炒房资料，最早接受采访人员采访的、微博名为“深房理装修队003”的报料人告诉采访人员：“‘深房理’会员大多是外地来的，人生地不熟，来了什么都听他的，入户、社保、假结婚、合伙、代持、、买房，这一个链条都是按照他推荐的去操作” 。
根据市民焦先生的观察，很多“摇篮会员”在深圳买房后，就留下来从事、房产中介相关业务。而据知情人李先生透露，这些“摇篮会员”的主要工作是理智与情感多少万字，挖掘更多的会员，特别是单身可结婚、有购房名额愿意代持的人群。
这如同一场买房的“庞氏骗局”：前面的会员理智与情感多少万字，赚的都是后面会员的钱，形成不断膨胀的击鼓传花游戏，中间产生的费、手续费、服务费边城中蕴含几种情感，统统都让“深房理”赚走了。
另据多名知情人透露边城中蕴含几种情感，因“美妈陈小泉”为情感类微博博主，其粉丝多为大龄单身女性、离异妇女、单亲妈妈。知情人朱女士称，在“美妈陈小泉”与“深房理”合作引流后，“我们感觉有60%-80%的‘美妈陈小泉’的粉丝转为‘摇篮会员’” 。
此前，面对公众质疑，“深房理”在接受采访人员采访时说，“我们不违法，法律是底线，所有有风险的事情我们都不允许大家做……网上传的东西，跟真实情况不同” 。

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