1、抵押贷款一般分为三种类型，商业贷款，公积金贷款和组合贷款 。根据个人信用 ， 年龄和购买住房 ， 年龄分为30年、20年、15年，甚至10年 。在正常情况下，一般建议购房者选择15－20年的还款期，以便支付的利息总额相对合理 。
【买房的贷款能贷多少年 买房者须知】2、商业贷款没有上限 ， 但借款人必须有足够的还款能力，并且必须以借款人的收入证明为基础，收入证明的月收入必须是月收入的两倍以上 。但最重要的一点是 ， 银行将检查您有多少能够偿还贷款，如果偿还贷款的能力不足，贷款金额将适当减少 。

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