哪些婚前财产不需要公证? 哪些婚前财产不需要公证 _生活百科

【哪些婚前财产不需要公证? 哪些婚前财产不需要公证】
一、哪些婚前财产不需要公证
没有必要去作婚前房产公证的情况：
1、婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
二、办理婚前财产公证的一般程序
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
4、准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。
5、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。
6、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。
综合上面的分析，我们看到有些房产在婚前没必要进行公证的，但是最重要的是怎么去公证的问题，这里需要提醒的是，在公证的时候双方当事人必须一起去，并且不得委托其他人员办理，否则是无效的，如果对方不同意公证，那么最好请耐心的去协商，对于自己拿捏不了的，可以咨询律师，毕竟婚姻非儿戏，谨慎点好。
以上就是小编为大家整理的有关问题进行的解答。综上所述，我们可以了解到婚前财产制造涉及到产权证或者是在婚前已经交付了全部的房款的情况是可以不用进行婚前公证的。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到94常识网进行法律咨询。
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