前年孙先生买了一套45万元的商品房，其中贷款25万元 ， 产权登记的是孙先生一个人的名字 。去年3月他结婚了，婚后并没有和妻子进行任何的书面财产约定 ， 收入仍然是各管各的，而房贷一直都是用孙先生的工资在还 。但最近两人闹起了离婚，妻子说房子是共同财产，婚后涨价部分应当属于双方投资所得，她应享有一半份额，而孙先生则认为房子应该属于自己的个人财产，妻子根本没有权利分 。
律师解读：
【老公买的房子离婚要分一半吗 离婚时妻子是否应该分得一半房产】根据以上新闻动态和上海市高院有关精神 ， 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍然视为个人财产，同样的按揭贷款也为其个人债务 。因此，该房屋应当属于孙先生的个人财产 ， 其银行还贷应当属于个人债务 ， 而房价的上涨基于这一基础也应当属于孙先生个人所有 。但是如果孙先生无法证明双方之间的财产有所约定的话，那么配偶就被视为参与了贷款的清偿，尽管不改变个人财产的性质，孙先生却应该归还妻子以夫妻共同财产偿还的数额中的一半 。

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