律师表示，如果该房屋的房产证是婚后取得的 ， 这种情况比较好办，是婚后取得的财产 ， 属于夫妻共同财产 。但如果该房屋房产证是在婚前取得，情况就比较复杂，怎么认定有两个要件 。
首先 ， 要看双方在结婚前是否形成同居关系 。如果形成同居关系，那么该房屋即使登记一人名下，但属于双方出资购买，仍属于共同财产 。
但是法律上共同财产又分了“夫妻共同财产”和“同居一般共同财产”，如何判断?就需要看当时同居是否以夫妻名义进行 。如果以夫妻共同名义同居，领了结婚证后，婚姻关系追溯到同居的时候，该房屋属夫妻共同财产 。
【房子只写一个人的名字属于夫妻共同财产吗 房子只写了一人名字属于夫妻共同财产吗】第二，看双方出资购房的目的 。如果是为了结婚，那么根据广东省高级人民法院2011年的会议纪要，在没有证据证明是明确赠与对方的情况下，仍认定为夫妻共同财产 。如果购房时不是为了结婚，而是恋爱中的赠与，则属于个人财产 。

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