婚前共同出资买房如何证明为夫妻共同财产
证明婚前共同购买的房产属于共同所有 , 有两种方式:
第一,向房产部门将房产登记为共同所有 。申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样 。因此,房产证上可以登记为两个人的名字 。但是登记为共有房屋必须有证据证明登记人对房屋都享有所有权,其中购房合同上的签字是很好的证据 。如果一方没有在购房合同中签字,需要有其他的证据证明其对该房产享有所有权,如出资证明等 。
第二 , 进行婚前财产约定 。当事人可以约定婚前财产为共同所有,可以将该约定进行公证 , 以增强其保障力 。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿 。
《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产 , 但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产 。
夫妻对共同财产,有平等的处理权 。
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