以夫妻共同名义买房，一方签字有没有效?签订买房合同后，丈夫单方签字退掉了房屋，这份退房协议又是否有效?昨日，成都中院审结一起房屋买卖纠纷案，成都中院认为 ， 以夫妻名义买房 ， 一方签字确认，也应当认定为夫妻共同买房行为 ， 未签字一方也应认定为夫妻共同购买行为，据此，法院进一步认定，夫妻一方签字退房的行为也合法有效 。
案例回顾：
2013年9月13日 ， 黄女士与秦先生登记结婚 。结婚当天 ， 买房人秦先生、黄女士夫妇和颜先生夫妇通过中介公司签订了房屋买卖合同，并随后支付了定金和部分房款 。签订合同时，黄女士在?。⑽丛诤贤锨┳?。两个月后，情况发生逆转 。秦先生与卖房夫妇及中介公司三方签署了《解除房屋买卖合同的协议书》，并赔付违约金 。其妻黄女士认为 ， 丈夫秦先生未与她商量，私自签订的退房协议无效，并起诉至法院 ， 请求法院确认退房协议无效 。
法院解释：
【买房一个人签字属于夫妻共同财产吗? 夫妻买房但只有一方签字是否属于共同财产】一审法院认为，三方当事人经协商，自愿解除该合同 。解除行为系三方之间的真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的禁止性规定 。因此 ， 该《解除房屋买卖合同协议书》合法有效 。黄女士不服一审判决，向成都中院提出上诉 。成都中院审理认为 ， 在夫妻共同买房中，只有一方签字，也应当视为共同买房行为 。对于一方签字退房的行为，由于退房协议的另外两方当事人有理由相信是夫妻共同意思，因此退房协议也应当合法有效 。据此，二审法院认定秦先生个人签订的退房协议合法有效 。
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