婚前男方买房婚后共同还贷离婚后房屋应该如何分割
此种情况，离婚时该不动产由双方协议处理；而不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方补偿 。
婚前按揭购房，房屋的物权是属于购房者的 ， 就算在婚后 ， 用共同财产归还了部分借贷 ， 但另一方并不取得对这个房屋的物权，更谈不上分割房屋或者所谓增值了，因为，房屋的帐已经结清，房屋的权利已经全部取得了，还贷，只是清偿银行债务的行为，跟房屋的产权，物权已经没有关系了 。
婚前一方按揭购房 ， 支付了首付，这时候，他就拥有了这套房屋的所有权了 。因为所谓按揭购房，就是购房者从银行借款，用于支付房价，而且，是一次性将房价款结清了 ， 房屋完全归购房人了 。下来是，房屋又作为抵押物抵押给银行了，用于购房人(也就是借款人)履行归还借款义务的担保 。现在 ， 购房者已经和房地产开发商没有关系了，房屋完全属于购房者了，购房者所欠的只是银行的贷款而已，就其欠款来说，这和生意赔了欠人钱是一样的 ， 虽然原因不同 ， 但他所负的义务一样，就是个人债务 ， 要归还的 。
《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时 ， 夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等 ， 应当依法予以保护 。
第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还 。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的 ， 由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决 。
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