【房屋个人抵押 怎样认定老公抵押房产属于个人债务】
一、怎样认定老公抵押房产属于个人债务
?
男方抵押房屋借贷的，如果款项没有用于家庭日常生活或者超出家庭日常生活需要的 ， 可以认定为个人债务 。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条 夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务 ， 应当认定为夫妻共同债务 。
第二条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务 ， 债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的 ， 人民法院应予支持 。
第三条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的 ， 人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外 。
二、夫妻共同财产一方擅自抵押有效吗
1、共同共有人以其共有财产设定抵押 ， 未经其他共有人的同意抵押无效
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》解释第五十四条第二款规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效” 。抵押有效的前提 ， 必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字”
2、必须有另一方书面委托，才有代表另一方的共有财产处分权
根据我国民法通则的解释，共同共有人无法定代表权，只有其他共同共有人的书面委托，才有代表权 。否则，未经其他共有人的同意，而对外设定抵押 ， 一般为无效 。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，男方抵押房屋借贷的 ， 如果款项没有用于家庭日常生活或者超出家庭日常生活需要的，可以认定为个人债务 。如果需要法律方面的帮助，读者可以到94常识网进行咨询 ， 94常识网有专业的律师为你解答 。
94常识网温馨提示：
《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止 。如果您涉及《民法典》规定的婚姻问题# 点击这儿#进行查看！若需帮助可#咨询94常识网婚姻家庭律师#

猜你喜欢

• 夫妻共同财产房子可以单方面抵押吗 民法典中夫妻共同债务可用房子抵押吗
• 常州长护险哪些参保人员个人缴费部分由政府全额补助
• 个人网贷算不算夫妻共同债务 个人网贷属于夫妻共同债务吗
• 民法典夫妻个人债务 民法典婚内共同债务与个人债务如何处理
• 吕后因为看漏了一个人 难怪死后家族会惨遭灭族
• 哪些财产属于夫妻共同财产,哪些财产属于夫妻个人财产? 哪些财产属于夫妻共同财产?
• 夫妻共同财产能不能变一方单独所有 夫妻一方的个人财产不再自动变成夫妻共同财产吗
• 离婚时房子抵押贷款没还完怎么办 房子抵押还不上离婚后债务怎么办
• 如何界定夫妻共同财产和个人财产 如何界定夫妻共同财产？
• 民法典 共同抵押 民法典夫妻一方抵押贷款算共同债务吗