房贷的两种方式哪种好按需还贷四类还贷方式你更适合哪种呢 _生活百科

一、分阶段性还款法：最合适刚出社会的年轻人
由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。
二、等额本金还款：适合收入高还款压力不大人群
等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下，等额本金方式所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但也存在缺点。由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大。
【房贷的两种方式哪种好按需还贷四类还贷方式你更适合哪种呢】94常识网小编提醒：按照现在大部分银行的规定，部分提前还贷只能一年一次。如果借款人打算提前还款，等额本金还款法也不失为一个不错的选择。
三、等额本息还款：适合收入稳定人群
等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本息还款方式的优点在于借款人没月只需还相同的数额，压力从开始到最后一直是一样的，但他的弊端就是利息支付要比等额本金高，对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。
四、按季按月还息一次性还本付息：适合从事经营活动人群
一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对贷款期限在一年以内(含)的适用一次性还本付息法。
对于小企业或者个体经营者建议采用一次性还本付息，可以减轻还款压力，因为是按季度还利息，到年底一次性把款还清，这样就可以使客户资金使用最大化。

房贷的两种方式哪种好 按需还贷四类还贷方式你更适合哪种呢

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