离婚后拆迁怎么办离婚时遇到拆迁应该怎么办 _生活百科

【离婚后拆迁怎么办离婚时遇到拆迁应该怎么办】
离婚时遇到拆迁应该怎么办
1、假如拆迁房屋为一方婚前所有
离婚与都具有复杂多样的表现形式，们简单地把离婚时的房屋产权状况分为两大类，一种是房屋产权归一方婚前所有，一种是房屋产权归夫妻共有。并且，们简单地把离婚过程限定在拆迁期限或户口冻结期间。
国《民法典》第十三条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有” 。那么，夫妻一方在婚前所得的财产，如无特殊约定，应属一方婚前所有财产，不是夫妻共同财产，他方无权再占有、使用、收益、处分。所以，拆迁补偿款作为被拆迁房屋价值的体现，应该归享有房屋产权的一方所有。
2、房屋增值部分一人一半
实践中往往有这样的情况，就是一方在婚前购买该房屋时以较低价格购进，而在婚后经过修缮，使得房屋成新率提高，或者由于种种原因，使得房屋拆迁补偿价值远远高于购房价格，这就存在着房屋增值问题。这部分增值，是一种婚姻存续期间的收益，属于夫妻共同财产，夫妻双方依法享有平等的处理权，理论上一人一半，而不全归享有房屋产权的一方。
3、享有产权一方要给对方一定补偿
以上们所说的是以货币形式进行的补偿，如果实践中以房屋形式进行补偿，应按照同样思路来理解。如果存在着增值、扩建部分，应将无房屋产权一方应得份额分给该方。
应当注意的是，以实物房屋进行拆迁补偿的，享有被拆迁房屋产权的一方将得到补偿房屋产权，而另一方有可能存在无房居住的窘况。对此，有这样的规定：“婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两年。无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。”由此，可以比照这一条款，允许因房屋拆迁而无房居住的一方适当居住拆迁补偿房屋或得到对方一次性的适当经济帮助。
下面，再谈一下对夫妻共有房屋拆迁补偿分割问题的认识。
夫妻共有房屋包括婚姻存续期间以购买、继承、受赠等方式取得所有权的房屋，也包括本属夫妻一方婚前所有，但因婚姻存续期间超过8年而转化为夫妻共有财产的房屋。这些房屋的产权证上有些登记一位产权人姓中，而把另一方登记为共有权人，有些可能仅登记了一位产权人的姓名。
实际上，不管怎么登记，夫妻双方都是该房屋的共有权人，对该房屋享有中等的所有权、处理权。
这样，如果以货币形式进行拆迁补偿，那就相对简单，夫妻双方一人一半，如双方另有约定，从其约定。
目前，国家对于离婚案件审理中出现的房改房屋分割、拆迁补偿分割等问题尚无明确的规定，这些问题说来容易，但真正在审理过程中，因为将会涉及到举证、评估等问题，相信还是有一些困难的。所以，切合实际的立法已为社会非常需要。
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