婚后父母出资购买的房产离婚如何分割父母出资购买的房屋离婚时怎么分割 _生活百科

父母出资购买的房屋离婚时应当如何分割
父母出全资夫妻婚后购房
根据所购房屋是否进行产权登记分为二种情形：
1、父母出全资未登记
适用《婚姻法解释(二)》第22条第2款规定，将该出资认为是父母对夫妻双方的共同赠与，除非有证据证明父母出资时曾明确表示只赠与给一方子女。父母出全资所购买的房屋为夫妻共同财产，离婚时应予平均分割。
2、父母出全资已登记
适用《婚姻法解释(三)》第7条的规定，即一方父母出全资所购的房屋，产权又登记在自己子女，应认定一方的个人财产，离婚时不予分割。
如果是双方父母出全资购房，产权登记在一方子女名下，该房屋离婚时应按双方出资的比例考虑到增值予以分割。
父母部分出资婚后购房
根据房屋买卖合同由谁签订区分二种情形：
1、父母以自己名义签订房屋买卖合同并将房屋过户给夫妻。
如果父母以自己名义购买的房屋过户到自己子女名下，视为对自己子女的赠与，房屋仍为一方的个人财产。如果是用夫妻共同财产偿还房屋剩余贷款，参照《婚姻法解释(三)》第10条的规定，婚后偿还贷款部分应考虑到增值，给予另一方相应的经济补偿。
如果父母将上述房屋过户到非子女一方或夫妻双方名下，夫妻用共同财产偿还房屋剩余贷款，则视为父母将房屋赠与给夫妻双方，该房屋为夫妻共同财产，离婚时予以平均分割。
2、以子女名义签订房屋买卖合同，父母部分出资。
适用《婚姻法司法解释(二)》第22条第2款之规定，将该出资认定为对夫妻双方的赠与。所购房屋为夫妻共同财产，离婚时应分平均分割。
对于一方父母的出资，如果有证明表明父母出资时明确表示只赠与给一方，则该出资为受赠方的个人财产，离婚时应予扣除。
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