对离婚纠纷涉及到的房改房分割处置，笔者认为一般不宜将房屋间隔分室居住 。因为当事人分割居?。岬贾虏ǚ稚? ，不利于住房制度改革的深入 ， 也会加剧有关所有权理论的混乱，而且当事人争议的住房往往无法实际间隔居住，实物分割不利于案件的实际执行 。当事人对夫妻共同财产中的房屋、价值及归属无法达成协议时，应参照最髙人民法院《婚姻法》司法解释(二)的第二十条处理原则进行 ， 可采取的方法有以下几种：①竞价取得 。对夫妻双方均要求住房 ， 均争房屋产权，而双方经济条件比较优越，有支付能力愿意竞价处理的，可以采取竞价分割法 。竞价额在房屋实际价值基础上进行，最髙出价方获得房屋取得产权，获得房屋方按其最髙出价根据对方的财产份额予以补偿 。②作价补偿法 。即一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估 ， 取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿 。③拍卖得款分割法 。即双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割 。④暂住方式过渡法 。即未分得房屋的一方立即解决住房确有困难，可采取暂住的方式过渡 ， 暂住期限一般不超过两年 。暂住期间 ， 暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要费用 。对继承纠纷中的房屋分割 ， 可参照上述的办法进行 。但对继承纠纷中，若多个继承人均争执房屋的居住、使用权 ， 则法院可按照顾无住房户或住房困难户的原则 ， 确定房屋由一方继承，得到房屋的继承人则按一定标准扣除应得遗产份额 ， 作价补偿其他继承人 。
94常识网温馨提示：
【离婚时房改房分割 离婚、继承纠纷中房改房的分割处置】《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止 。如果您涉及《民法典》规定的房产问题# 点击这儿#进行查看！若需帮助可#咨询94常识网房产纠纷律师#
猜你喜欢
- 人民法院调解离婚后的财产分割有效期 婚姻无效法院调解离婚财产分割
- 集资房离婚后如何分割 离婚集资房怎么分，离婚单位集资房如何分割？
- 单位公房离婚如何分割 离婚时共同居住的公房如何分割
- 怎么看qq注册了多久，怎么看qq注册了多久具体时间
- 离婚后房产怎么分割?最全的答案在这里 离婚房产分割常见问题分析
- 离婚后主张财产分割的诉讼时效 离婚后财产分割的诉讼时效问题
- 离婚时公司股权分割的若干问题探讨 离婚时股票的分割能否影响其他股东权益
- 关于离婚财产分割问题的司法解释 司法解释三 离婚财产如何分割
- 一方有过错 离婚财产如何分割 一方有过错离婚时财产怎么分割
- 离婚财产按揭贷款的房产怎么分割 离婚纠纷中按揭财产如何分割？