【离婚房子按揭如何分配 按揭房离婚后的分配问题】陈*果律师解答：
1、因孩子只有9岁，在法律是无行为能力人 ， 因上孩子没有能力管理这套房子 。
2、这套房子的银行欠银行按揭30万没有还清，孩子无力偿还欠款 。
3、即使双方同意将房产归孩子所有 ， 在法律是赠与行为，只有在双方将房产证过户至孩子名下，方才生效 。现在实际操作中，会遇到的最大障碍是：去房管局办理过户时，在按揭款没有还清的情况下，房管局需要银行同意将产权过户在孩子名下，才可办理 。如果双方已将银行的按揭款还清 ， 双方可将房屋过户至孩子名下 。
4、建议这套房子最好归夫妻一方所得，欠银行按揭款由得房子的一方归还 。考虑到这套房子是夫妻共同购买的，应按已付款部分各50%比例加上升值部分，由得房子的一方付给另一方 。

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