【婚后买房离婚怎么分配 婚后购房离婚时如何分配】婚后购房离婚时如何分配
（一）明确产权
不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产 。
（二）明确产值
即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算 。
（三）分清权益部分和债务部分
如果涉及贷款，先要将贷款部分除去 。
比如，一套房子购买价是50万元 ， 首付15万元，贷款35万元 ， 现值60万元，未还贷款30万元 。夫妻可以分的部分就是 ， 60万元的现值减去30万元贷款后的30万元，每人可分得15万元 。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方15万元，得房方单独偿还剩余的本金及利息 。
婚后购房可能会有以下两种情况：
1、领证后，无论购房时签署合同是单方的还是双方的 ， 产证上写的是一个人还是两个人，房产都是属于夫妻共同财产 。离婚时可以要求对该处房产按共同财产分割方法进行分割 。
2、领证后，如果一方和其家人共同购房 ， 产证上是一方和其父母的名字，则一方名下的房产份额属于夫妻共同财产，离婚时双方可以就房产份额进行协商，协商不成的，另案起诉分割房产 。
94常识网温馨提示：
《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止 。如果您涉及《民法典》规定的婚姻问题# 点击这儿#进行查看！若需帮助可#咨询94常识网婚姻家庭律师#

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