房子是关系到老百姓生活的大事情 ， 特别是买卖房子的时候 ， 房产过户是一个关键的事情 ， 如果我们自己没有不注意的话 ， 那么很可能会出现麻烦 。 今天我就说一下房产过户的问题 ， 希望朋友们能够喜欢！操作方法 01 房产过户是一个大事情 ， 所以我这里首先要告诉大家的是在房产过户以前 ， 我们不能缴纳任何的费用 ， 不然你很可能会上当受骗 ， 这点房产交易中经常会出现 ， 所以大家记住 ， 过户交钱 ， 这是很正常的交易模式 ， 如果有人提前收取钱财 ， 那么很可能是骗你！
02 房地产交易的时候 ， 在房产过户中有一个网签改名的事情 ， 这件事情我们要在房产过户的时候 ， 跟房地局提前说话改名的事情 ， 因为一旦网上可以查到你的名字网签 ， 那么就等于你基本得到这个房子了 。
03 【房产过户需要准备和注意的事项有哪些？】房产过户的时候 ， 需要买卖双方全部到场在可以 ， 缺少其中一方交易将不可能进行 。 房地产交易部门 ， 会根据交易双方的意愿 ， 进行房产交易 。 因此我们在房产过户的时候 ， 一定要提前做好买卖双方到场的准备 ， 这样过户才可以顺利进行 ， 双方才能够交易成功！
04 买卖双方在房产过户的时候 ， 一定要准备好夫妻双方的结婚证 ， 如果是单身的话 ， 不必携带 。 另外如果离婚的话 ， 需要有离婚证明 。 夫妻的结婚证丈夫和妻子的都要拿上 ， 因为这需要进行核对 。
05 办理房产证需要买方和卖方携带自己的户口本 ， 如果产权上有其他人的权利 ， 那么必须要出具当事人的认可书 ， 或者当事人亲自来说认可 。 相关部门根据户籍情况 ， 会进行具体的审核 。
06 卖房子的一方 ， 还需要拿着自己的房产证 ， 信息必须和户口本一致 ， 房产交易部门会进行具体的核实 ， 另外会要审核这个房子有没有贷款和法律方面的一些纠纷 ， 如果一切正常才可以进行过户 。
07 我们在办理房产过户的时候 ， 买房的一方要准备缴纳税费的资金 。 大家可以提前计算一下 ， 计算好之后准备好资金 。 当资料审核完毕 ， 房地产交易部门就会开始征税 ， 此时缴纳税款就可以了 。
猜你喜欢
- 视觉传达专业需要用电脑吗
- 福州茉莉花茶：一朵花，到一杯茶，需要经历多少？
- 新公司入职需要准备什么材料
- 乐高无限怎么挖东西
- 入职审批流程需要多久
- 找工作需要问清楚什么？
- 乐高无限卡丁车怎么制作 卡丁车需要什么材料
- 怎么用百度识图查找自己需要的图片
- 泡茶用什么茶具好
- 每天到底需要喝多少水