办无房证明需要夫妻俩个人都去吗
无房证明在买房时是需要的,不过一般是在购买首套房时需要,办理无房证明的,最好是提前准备好相关的资料 。
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无房证明需要夫妻俩个人都去,开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到?。?分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证) 。去当地房管局开无房证明,具体的费用都是当地房管部门自己定价 。
无房产证明的有效期是多长时间?1、无房证明的有效期关系到过户的时间安排,无房证明的格式没有具体的要求 。无房证明收费的问题让许多开证明的人气愤不已 。无房证明有效期:无房证明的有效期一般是30天,不是30个工作日 。
2、如果资料齐全的话,很多房管局都是随到随开,不会影响过户 。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明,所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时 , 需要办理两次 。
3、另外提醒需要提供正确格式的证明材料避免耽误办理时间,无房证明一般没有固定的格式,只需要在无房证明中写清楚申请人的姓名、身份证号,无房等信息即可,无房证明是否收费:按规定,无房证明应该不收费,但具体情况要视无房证明在哪儿开而定 。
买房要注意什么?1、公摊面积 。
在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多 。多层在11%~16%之间 , 高层一般在18%~26%之间 。
2、地段 。
现如今,交通越来越便利 , 出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素,多区域公共交通、快速交通,附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利,既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台 。
“住”是我们生活中的基本条件,地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求 。
3、容积率 。
容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率 。对于我们住户来说,容积率直接涉及居住者的舒适度 。
【办无房证明需要夫妻俩个人都去吗】低容积率,为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施,使社区内部拥有更多的公共自由空间,通过服务功能的多样化组合 , 增强社区的生活质量 。
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