全款买房流程，一次性付款买房的注意事项 _生活知道

目前，在现房的情况下，对于那些信誉良好的开发商，很多购房资金充足的购房者都选择一次性付完房款。这样的全款方式可以避免贷款买房而产生的高额利息。那你对于这样的付款方式有过深入的了解吗？真的一次付完款久完事大吉了吗？跟着小编一起来了解一下吧。
一、全款买房的优点
1、这样的付款方式相较于贷款购房，省去了很多的麻烦。比方说办理贷款需要很多的证明材料，有的还涉及到需要拿出抵押或是质押，而且有些贷款的审核较为严格，对于贷款人的工作和收入都有一定的要求。办理贷款的时间也较长流程繁琐，一次性付款省去了这些麻烦；
2、开发商针对一次性付清房款的客户会有很多优惠的政策，比如按照房价款的95折付款等，这样就大大地减少了买房的成本，同时还能免去很多手续费、贷款利息等；
3、一次性付款买房就不用担负一身的债务，不用每月还月供，也可以减少经济压力，每月债务缠身可以按照自己的意愿去做一些事情买房贷款需要的材料，大大地提高了生活品质；
4、贷款房的还款周期在几年到几十年不等，如果想要将房屋出卖，由于还款没有完成就没有房产证，同时还受到一些约束，不利于房屋的转手；相反的，一次性付款买房的房产证等手续一应俱全，如果出现房价上涨，可以极快地转手取现买房贷款需要的材料，或是在急需用钱的时候可以将房子做抵押赖贷款；
5、一次性付款，如是现房能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。随时可变现抵押，交易期间不产生利息且交易操作手续比较简便。
二、全款买房的缺点
1、如果资金不充裕，全款付买房的经济压力会很大，可能会影响到其他方面的支出；
2、如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象的话，一次性付款买房就会让买房人陷入风险。若你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款最需要考虑的方面。
三、全款买房流程
1、了解自己买房的资质，今年限购令刚出，要买房先要满足购房条件，这是很重要的；

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2、实地考察自己中意的楼盘，了解楼盘的配套情况等是否符合自己的需求；
3、楼盘开盘后要进行排号、选房；
4、提交购房资质的审核资料，交定金；
5、审核通过后进网签，随后又签订纸质版的合同；
6、开发商通知购房者收房；
7、收房后，全款购房者需要拿着各种发票办理交税业务，并缴纳物业费、取暖费、车位费等费用；
8、全款买房需要办房本。
四、全款买房的注意事项
1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；
2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任；
3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案；
4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸；
5、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
小结
无论是贷款买房还是一次性付款买房，都要根据自身和家庭的整体经济实力和家庭的规划来确定。不要为了享受而做寅吃卯粮的事情，选择权贷款买房；也不要因为省事儿就选择一次性付款买房，最后导致家庭的生活开支都无法正常运行。
【全款买房流程，一次性付款买房的注意事项】本文到此结束，希望对大家有所帮助！

全款买房流程，一次性付款买房的注意事项

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