在我们的生活中,买房娶妻生子是人生中最重要的几个历程,现在社会上女方普遍要求男方有房子才能谈嫁娶。但是购买的时候,有全款能力的家庭比较偏少,绝大部分都会选择贷款 。对于贷款形式有几种 , 每一个人的情况不一样,所要选择的贷款形式也有点不一样 。通常来说哪个银行贷款利息低又好贷款,有三种贷款方式可以选择,公积金贷款、组合贷款、商贷 , 今天我们就来聊一下三种贷款方式的利息到底差不少 。
在很多地方,地方开发商不支持公积金贷款和组合贷,基本全部是选择商业贷款 , 今天我们就来谈一下这三者之间利息差多少 。公积金贷款是政府、企事业单位等其他企业对员工的一种福利性贷款,商业贷款利率最低 , 每个月公积金还可以直接抵扣月供;组合贷 , 是由于公积金贷款贷款不足、只能两者结合才能满足银行贷款;商业贷款是指直接跟银行按揭贷款 , 这种方式开发商选择的比较多哪个银行贷款利息低又好贷款,主要是由于合作银行审批放款速度快 , 开发商回款比较快 。
现在我们以60万一套房子为例子,贷款金额40万,贷款30年 。公积金贷款40万(备注一下个人贷款公积金最高贷款40万 , 配偶公积金贷款最高贷款60万),贷款30年;组合贷20万公积金,商贷20万,贷款30年;商贷40万,贷款三十年;
文章插图
三种贷款方式来进行演示,利息到底相差多少
第一种: 公积金贷款40万,贷款利率3.25%,贷款时间30年 , 月供1740元/月,30年利息合计226697元
第二种:公积金贷款20万,商贷贷款20万 , 贷款30年,公积金贷款利率3.25%,商贷利率5.66%,月供2026元/月,30年利息合计329413元
第三种:商贷40万,贷款利率5.66% , 贷款30年,月供2311元/月,30年利息合计432130元 。
没有对比,就没有伤害,不比不知道,一比真吓一跳 。相同贷款年限,相同贷款金额,公积金贷款比商贷贷款相差205433元,所以条件符合的情况下尽量选择公积金贷款、其次是组合贷、实在无奈选商贷 。
【公积金贷款、商贷、组合贷,哪种方式利息最少?】本文到此结束,希望对大家有所帮助!
猜你喜欢
- 两种利率最低的抵押经营贷,貌似一样,实则差别巨大,如何选择?
- 抖音小店入驻:如何开通和入驻,简单四步骤即可开通
- 自然人代开政策的具体操作流程
- 提前还贷的流程有哪些?提前还贷要注意什么
- 提前还房贷必知
- 抖音小店入驻:怎么上传商品到抖音小店详细步骤?
- 抖音小店怎么开通?手把手教你,一篇包会!
- 保安和学生互殴,“锁喉”的动作真熟练,用在未成年身上合适么
- 抖音小店入驻:如何申请店铺入驻,为什么商品审核不通过